拟定标题为：开设中介必备手续指南

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问题描述

精选答案

开设中介机构，其流程和所需手续相对繁琐，必须依照相关法律法规进行。了解和遵循这些规定，不仅有助于业务的顺利开展，还能在学习过程中获得很多有益的知识。以下内容由123律师网(12364.com)整理，希望能为有需要的人提供帮助。

开办中介需要哪些手续？

从事房地产中介服务，首先需要成立相应的中介服务机构。设立这样的机构需满足以下条件：

1. 机构需拥有自己的名称和明确的组织架构。

2. 必须拥有固定的服务场所，以确保业务的稳定性。

3. 要有一定数量的财产和经费作为运营基础。

4. 对于房地产咨询业务，机构内具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、专业技术职称的人员需占总人数的50%以上。而从事房地产评估和经纪业务的人员，也需满足相应的专业数量要求。

注册公司还需准备以下资料：

1. 个人资料包括身份证、法人户口本复印件、居住地址、电话号码等。

2. 注册资金的具体数额。

3. 拟定的注册公司名称若干以供选择。

4. 明确的公司经营范围。

5. 租房的房产证、租赁合同等证明文件。

6. 公司住所的具体地址。

7. 股东名册、联系方式及地址。

8. 公司的内部机构设置、产生办法、职权、议事规则等详细信息。

9. 公司章程，作为公司运营的基本规范。

《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》实施要点

为了规范中介服务行为，保障房地产市场的健康发展，相关部门发布了一系列管理意见：

1. 中介机构在承接业务时，需与委托人签订书面合同，并明确进行房源信息核验的内容。不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服务。

2. 中介机构在发布房源信息前，需进行尽职调查，核对房屋信息和委托人身份证明，并经委托人同意后到房地产主管部门进行核验。发布的房源信息需真实、全面、准确，并在不同渠道上保持一致。

3. 中介服务价格行为需规范，收费应依据服务内容、成本等因素，由当事人双方协商确定。并需严格遵守相关价格法规，明码标价，不得实施价格违法行为。

4. 中介机构与金融机构的业务合作也需规范，不得强迫委托人选择指定金融机构，不得提供违规金融产品和服务。

总结

开设中介机构的过程需要遵循一定的规则和流程，涉及的文件和手续较为繁琐。在开始之前，应充分准备相关材料和文件。如遇复杂情况，可咨询123律师网(12364.com)的在线律师服务，获取专业的法律建议和支持。