未领结婚证情况下共同购房的权益与问题探讨

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精选答案

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不两人能否共同买房？

即使没有领取结婚证，两个人仍然可以共同购买房屋。这种情况下，房屋属于按份共有，双方在购买时需明确各自所占的份额。

根据《商品房销售管理办法》的规定，双方在购买商品房时，应当与房地产开发企业订立书面商品房买卖合同。《民法典》也规定了不动产或动产可以由两个或以上的组织或个人共同拥有，这种共有形式包括按份共有和共同共有。对于按份共有，各共有人按照其份额享有不动产或动产的所有权。

没领结婚证能否要回彩礼？

即使没有领取结婚证，也可以要求返还彩礼。根据相关司法解释，存在以下几种情形可以请求返还彩礼：双方未办理结婚登记手续的；双方办理了结婚登记手续但并未共同生活的；婚前给付彩礼导致给付人生活困难的。后两种情况则需要以双方离婚为前提。

法律依据为《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第五条。如果当事人符合上述情形之一，请求返还彩礼的，人民法院会予以支持。

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