融资租赁合同下租赁物的处理形式探究

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投资，不仅是财富增长之道，也是双赢之策。对于投资者和被投资者而言，它带来了互惠互利的机会。风险始终伴随其中。融资租赁作为一种重要的融资方式，在商业活动中有着广泛的运用。那么，融资租赁合同在处理租赁物时，有哪些主要的形式呢？

一、退租的处理方式

在商定的租赁合同期满后，承租者需按照合同要求将租赁物归还给出租者。出租者随后自行处理这些物品。由于租赁物在租赁期限内通常已达到其使用期限，出租者在收回后可能面临再租或转让的困难，因此这种方式常不被优先选择。

二、续租的方式

在租赁合同期满前的合理时间内，承租者会与出租者协商，就租赁物的继续使用达成一致。双方会确定续租的期限、租金等内容，并在融资租赁合同期满时签订续租协议，以延续租赁关系。

三、留购的方式

承租者在支付一个名义上的货价后，可以获得出租物的所有权。这样，承租者获得了租赁物的所有权，可以进行固定资产投资。这种方式对出租者和承租者都有利，因此在融资租赁合同期满后，对租赁物的处理多采用这种方式。

关于融资租赁存在的法律风险

一、承租人及回购人对融资租赁法律关系的误解

在实践中，承租人常常将融资租赁与普通租赁混淆，或者误认为它是借贷关系或买卖关系。有些承租者在未对租赁物质量进行充分检验的情况下就签收受领，这为后续的质量抗辩埋下隐患。回购人出于销售利益考虑，可能会承担回购责任，但若对回购法律风险预判不足，可能导致后续的纠纷。

二、出租人的资信审查及服务疏忽

在缔约过程中，若出租人未建立完善的资信审查和风险管理机制，可能增加坏账等融资风险。在合同履行过程中，出租人若未对租赁物的交付进行监督，可能被承租人和出卖人钻空子，套取资金。出租人在提供融资后服务时若疏忽大意，未能及时发现承租人经营恶化的趋势并采取措施，也可能会带来风险。

三、合同约定不明确

融资租赁合同通常是由出租人提供的格式合同。若合同中对一些业务术语和可能引发争议的问题未作出明确约定，如款项性质、租赁物残值的评估方法等，都可能为后续的纠纷埋下隐患。

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