融资租赁：创新融资方式助力企业高效发展

问题更新日期：

问题描述

精选答案

融资租赁是一种相对新型的融资工具，主要服务于中小企业。当这些企业因缺乏资金而无法购买大型机械设备时，可以选择向融资租赁公司支付租金，从而获得设备的使用权。关于融资租赁的详细内容和融资方式，下面由123律师网为读者进行解答。

一、融资租赁的基本定义

融资租赁是指出租人根据承租人的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用。承租人需分期向出租人支付租金。在租赁期内，租赁物件的所有权归出租人所有，而承租人则拥有其使用权。租赁期满后，若承租人履行了融资租赁合同的所有义务，且双方对租赁物的归属没有异议，则按照合同约定确定租赁物的归属。

二、融资租赁的融资方式

1. 直接租赁：这是融资租赁最普遍、最简单也是最主要的形式。出租人通过筹集资金，直接购入承租人选定的租赁物品，并租给承租人使用。这种方式涉及出租人、承租人和供货人三方，至少由两个合同构成，即融资租赁合同和购买合同。

2. 转融资租赁：出租人从另一家融资租赁公司租进设备，然后转租给承租人使用。第二出租人可以通过发挥类似融资租赁经纪人的作用而获利，并分享第一出租人所在国家的税收优惠，降低融资成本。这种方式多发生在跨国融资租赁业务中。

3. 售后租回融资租赁，简称回租：设备使用方先将自己的设备出售给融资租赁公司，再由租赁公司租给原设备使用方使用。通过这种方式，厂商可以满足其改善财务状况、盘活存量资产的需要，并与融资租赁公司共同享受的投资减税优惠政策。

4. 杠杆融资租赁：这种方式的运作较为复杂，涉及多方当事人。融资租赁公司只需承担设备成本的一小部分（通常为20-40%），并以此作为“杠杆”，大部分资金由银行或银团等金融机构提供。

5. 委托融资租赁：一种是拥有资金或设备的人委托非银行金融机构进行融资租赁；另一种是出租人委托承租人或第三人购买租赁物。

6. 项目融资租赁：承租人以其项目的财产和效益作保证，与出租人签订项目融资租赁合同。这种方式的租金由项目的现金流量和效益决定。

7. 销售式租赁：生产商或流通部门通过其所属的租赁公司采用融资租赁方式促销产品。这些租赁公司提供维修、保养等服务。

8. 抽成融资租赁或收益百分比融资租赁：对于回笼期长但现金流稳定的项目，可以采用收益权担保、收费分成的融资租赁方式。这种方式的租金与承租人的盈利状况挂钩，具体比例可根据实际情况灵活确定。

9、风险融资租赁新模式：出租人通过租赁债权和投资方式，将设备租给承租人。这种租赁交易不仅能获得租金收入，还能获得股东权益收益作为投资回报。在这种交易中，租金仍是出租人的主要回报，一般占全部投资的50%。设备的残值回报也是一部分，通常不超过25%左右，这两项收益相对稳定可靠。其余部分则按照双方协议，在一定时间内以设定价格购买承租人的普通股权。这种业务模式为高科技、高风险产业开辟了一条新的投资吸引渠道。出租人不仅将设备融资租赁给承租人，还能获得与设备成本相应的股东权益，实际上是以承租人的部分股东权益作为租金的创新融资租赁形式。出租人作为股东能够参与承租人的经营决策，增强对承租人的影响力。实际操作中，融资租赁公司会购买设备价款的60%，与承租方共同建立运营治理中心，参与重大决策，并在收回本金后保留20-30%的收益权。风险融资租赁是风险投资在融资租赁业务上的创新体现，与收益百分比融资租赁有相似之处，但也有其独特之处，即债权转股权的质的转换。

10、结构式参与融资租赁详解：该方式包含注资、还租、回报三个阶段。注资阶段的资金注入方法与常规融资租赁无异。在还租阶段，项目现金流量会在出租人和承租人之间按比例分配，例如70%用于还租，30%由承租人留存。到了回报阶段，当租赁成本全部冲减完毕后，出租人会享受一定年限的资金回报，回报率按照现金流的比例提取。结束后，租赁物件的所有权由出租人转移给承租人，整个项目融资租赁结束。这种方式与BOT模式有异曲同工之处。

11、捆绑式融资租赁简介：又被称为三三融资租赁。在这种模式下，承租人需要支付的首付金（保证金）不低于租赁标的价款的30%，厂商在交付设备时只能得到部分货款，大约是30%，余款在不超过租期一半的时间内分批支付。而租赁公司所需的融资额度约为30%。通过这种方式，厂商、出租方和承租人共同承担一定风险，命运和利益“捆绑”在一起，改变了以往由出租人独自承担所有风险的情况。

如有法律方面的疑问或需要帮助，欢迎访问123律师网（12364.com）获取专业的法律咨询。