融资租赁与普通租赁合同之界定

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在融资租赁合同中，出租人根据承租人的选择和需求，为承租人购买特定的租赁物，这些租赁物通常是从承租人指定的制造商或批发商处购得。这一过程体现了融资租赁合同中出租人的特定角色和职责。

相较之下，传统租赁合同中出租人出租的财产往往是基于自己的意愿拥有或购买的，其选择范围更广，并不特定基于承租人的需求。

融资租赁合同的一个重要特点是其非继续性的特性。在融资租赁合同中，一旦出租人根据承租人的指定购买了租赁物，即已完成了其义务，有权从承租人那里收回购买租赁物的全部成本和预计的利润。无论承租人是否继续使用租赁物，是否存在瑕疵，或是发生毁损灭失的危险，都不影响出租人的权益。承租人不得中途解约，否则需承担相应的违约责任。

传统租赁合同则具有继续性的特征。在传统租赁合同中，出租人按期继续收取租金与承租人的继续使用租赁物之间是对价关系。当承租人不能继续使用租赁物时，可以拒绝给付租金，甚至有权解除合同。传统租赁合同中，出租人还需要承担租赁物的瑕疵担保责任和维修义务，并承担因意外事故导致的租赁物毁损失的风险。

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