众筹购房：实际与名义人间关系的深度探究

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买房的方式千差万别，可一次性付款，亦可选择按揭贷款，亦或是通过众筹购房这一创新方式筹资。对于那些通过众筹途径购置房产的朋友们来说，出资人和名义购房人之间究竟存在怎样的法律关系呢？今天，我们将携手法律专家为您详细解读这一话题，希望能为大家带来帮助。

一、众筹购房中的实际出资人与名义购房人之间的关系探讨

随着一线城市房价的飞速上涨，众筹购房逐渐成为一种新兴的投资工具。去年出台的某些政策加剧了市场热度，深圳房价一年涨幅高达惊人的47.5%，令人叹为观止。众筹购房，作为降低投资成本或规避限购、贷款政策的一种手段，应运而生。那么，在这种模式下，实际出资人和名义购房人之间的关系究竟如何呢？他们之间签订合同时的关系只存在于合同之中，名义购房人实际上被记录在房产登记簿上作为房屋所有者。若此关系被视为借贷关系，那么在没有约定利息的情况下发生纠纷时，实际出资人仅能基于合同要求名义购房人返还众筹款项；即便约定了利息，这些利息的收益也会远低于房屋的增值收益。

二、众筹购房可能遇到的纠纷及其风险分析

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