关于订立融资租赁合同的程序详解：从准备到签约的全程指引（2024）

问题更新日期：

问题描述

精选答案

融资租赁合同作为合同纠纷中的一种，其订立过程遵循一定的法律程序和商业惯例。对于许多非专业人士来说，这一过程可能显得复杂和陌生。但若您对此感兴趣，不妨随我一同探索，了解其中的奥妙。

何为融资租赁合同？

融资租赁是指出租方利用自身资金为承租方提供所需机器设备的一种租赁业务。它兼具融资和融物的双重职能。这种业务模式在商业领域中具有其独特之处。

融资租赁的特点

1. 双重职能：融资租赁既为承租方提供融资服务，又协助其购买所需机器设备并租用。出租方通过分期收取的租赁费，不仅补偿了设备成本，还包含了融资利息、手续费及一定的利润。

2. 涉及三方关系：在融资租赁中，涉及出租方、承租方和供货方三方。其中涉及两个或更多合同：一个是出租方与承租方的租赁合同，另一个是出租方与供货方的购货合同。这两个合同相互关联，同时订立。

3. 承租方的选择权：承租方在设备和供货商的选择上拥有权利。

4. 设备处置：当租赁期满，承租方对设备的处置可按照合同规定进行，如留购、续租或退回出租方。

融资租赁合同的订立步骤

第一步：承租人选择租赁物并接洽供货商

尽管买卖合同是由出租人与供应商签订，但实际使用租赁物的是承租人。承租人会根据自身需求选择合适的供应商，并就供货合同的基本条款进行洽谈。这一过程中，承租人需对供应商的信誉、产品质量、售后服务等多方面进行考察。选择供应商并就相关条款进行洽谈，是签订融资租赁合同的第一步。

第二步：承租人选择出租人并提交融资租赁申请

承租人通过对比多家租赁公司，综合考虑其资金实力、筹资能力、租金高低、支付方式、信誉及服务后，向选定的租赁公司提交融资租赁申请。这一步确定了整个交易的基本内容，为后续的买卖合同和融资租赁合同的签订奠定了基础。

第三步：出租人的审查与受理

为确保在融资租赁中能够安全收回成本及利息并获取相应利润，出租人在接受项目前会对租赁项目本身和承租人的资信情况进行全面审查和评估。审查通过后，出租人与承租人签订初步的融资租赁意向书，标志着租赁项目正式启动。

以上内容为“法之翼”法律服务平台所提供的关于融资租赁合同订立流程的法律知识。在这个过程中，尽管买卖合同是由出租人与供应商签订，但设备的实际使用者是承租人。承租人在整个过程中扮演着至关重要的角色。希望这些信息能够帮助您更好地理解融资租赁合同的订立流程。