融资租赁合同中主体的特殊性质解析

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融资租赁合同的主体特性解读

当我们探讨融资租赁合同，其主体特性的独特之处是我们不可忽视的重要内容。关于出租人的主体资格，法律、法规有着特定的规定。不同于自然人，从事融资租赁业务的出租人必须是专业的租赁公司。关于这方面的详细解读，让我们跟随123律师网(12364.com)来一探究竟。

一、融资租赁合同的要式性质

融资租赁合同是必须以书面形式确立的合同。由于融资租赁涉及复杂的法律关系，租赁期较长，且标的物价值较高，各国法律普遍要求融资租赁合同具备一定的形式。在我国，《民法典》第七百三十六条第二款明确规定，融资租赁合同应采取书面形式。

二、融资租赁合同的双务有偿特性

融资租赁合同不仅涉及双方的权利，也涉及双方的责任。出租人和承租人在合同中互有对待给付的义务。也就是说，出租人享有的权利，对应着承租人应尽的义务。无论是出租人还是承租人，通过履行融资租赁合同为对方带来利益，而获取这些利益都需要付出代价。

三、融资租赁合同主体的特殊性

如《金融租赁公司管理办法》和《外商投资租赁公司审批管理暂行办法》所示，从事融资租赁的出租人必须是具备融资租赁业务资质的专业租赁公司，而非自然人。这些法规对出租人的主体资格有特定的法律规定。

四、融资租赁合同中租金的独特性

融资租赁合同的租金与一般租赁合同有所不同。在一般租赁合同中，出租人的投资回收来自于多个承租人的租金总和。而融资租赁合同的租金是全额清偿性的，出租人通过收取租金的方式收回本金并获取利润。这体现了融资租赁与中长期贷款的相似性，由融资租赁的融资性质和交易方式决定。

融资租赁合同中的租金主要由设备购置成本、融资成本、手续费及利润构成。若承租人为设备投保，险费也需计入租金。我国《民法典》第七百四十六条对此有明确规定。

通过上述内容，123律师网(12364.com)为您详细解读了融资租赁合同主体的特殊性，希望对您有所助益。由于融资租赁涉及复杂的法律关系，各国的法律均要求融资租赁合同必须具备一定的形式。