离婚后房产出售可行性解析：产权归属与卖房条件探究

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精选答案

离婚后，房屋可以卖掉，但要看《房屋所有权证》上登记的是一个人的名字还是两个人的名字。如果登记的是两个人的名字，办理过户手续的时候依然要两个人一起去签字。离婚后分割给一方的房子，只有房屋所有权人可以出卖，另一方未经所有权人出卖该房屋的行为无效。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条和第三百零一条。第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到123律师网(12364.com)咨询专业律师。