新婚姻法下婚后购房如何界定个人财产

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自从婚姻法出台以来，嫁妆房产已成为房产开发商的一种宣传手段。许多富裕家庭会在女儿婚前购买房产作为嫁妆，这在婆家看来是一种实力的象征。并非所有女孩都能拥有这样的幸运，更多的女孩在婚后通过自己的努力工作和积蓄，计划为自己购置一套房产，以求有个保障。那么，在新婚姻法下，如何买房才能算作个人财产呢？接下来，123律师网为大家详细介绍。

一、婚后买房归属问题

根据《关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》的规定，结婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应视为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示只赠与一方。如果父母要在子女结婚后保护自己的财产，就必须证明出资是对子女个人的赠与。

二、如何使婚后买房成为个人财产

1、办理赠与公证

父母可以通过办理赠与公证来明确婚后的出资是对子女个人的赠与。只需赠与人（父母）和被赠与人（子女）到场即可。父母还可以提供书面证言，详细记录出资的时间、金额及用途，并明确表明是对子女个人的赠与。公证员在核实赠与人的出资证明后，将证明此次赠与行为合法有效。在夫妻出现矛盾时，此公证书可作为重要证据，保护父母的财产。

2、签订附条件赠与合同

父母还可以与儿子和儿媳签订附条件赠与合同。根据《中华人民共和国合同法》的规定，附条件的赠与合同是合法有效的合同类型。父母可以在合同中约定，只有在婚姻关系持续期间，赠与行为才生效。如果婚姻终止，赠与行为将被撤销。这样，如果夫妻离婚，父母可以收回财产，避免损失。

3、保留证据

父母可以准备书面证明，明确表示出资是赠予子女的，并由夫妻双方或其他证人签字确认。还可以考虑录音、录像等方式留下证据。从法律效力的角度看，最好请律师见证这些证据。

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