父母赠予子女的房产，能否收回？解读相关法律规定

问题描述

精选答案

父母赠予子女的房产，在未完成登记手续之前，是可以进行追回的；而一旦完成了产权变更登记，则通常无法再追回。关于这个问题，下面我们将为您进行详细的解答。

一、父母赠与子女的房产是否可以追回

1. 若父母赠与子女的房产尚未完成登记手续，根据相关法律规定，是可以进行追回的。一旦进行了产权变更登记，通常情况下就无法再追回了。我国《民法典》中明确规定，在赠与财产的权利转移之前，赠与人可以撤销赠与。

2. 法律依据：《民法典》及相关法律法规。

第六百六十三条中规定，当受赠人有以下情形之一时，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行的；

（三）不履行赠与合同中约定的义务。

赠与人的撤销权自其知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百五十八条也明确，赠与人在赠与财产的权利转移之前有权撤销赠与。

具有救灾、扶贫、助残等社会公益性质或道德义务性质的赠与合同，以及经过公证的赠与合同，则不适用前述规定。

二、哪些情况下赠与不可撤销

1. 经过公证的赠与合同或具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同是不可撤销的。附有义务的赠与也是不可撤销的。

2. 但这并非绝对，如果有以下情况发生，还是有可能撤销赠与房产的：

（一）严重侵害赠与人或其近亲属（包括直系亲属及配偶）的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行的；

（三）不履行赠与合同中约定的义务。

赠与人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。在赠与财产的权利转移之前，赠与人都可以选择撤销赠与。希望以上内容能够帮助您解答问题。如果您还有其他疑问，可以点击下方按钮咨询，或者访问我们的法律咨询网站（例如：123律师网(12364.com)）咨询专业律师。

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