夫妻离婚房产归属子女之争解疑

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关于离婚时夫妻将房产过户给未成年子女的约定，这一行为在合法合规的前提下是可行的。只要双方按照离婚协议的规定履行相关义务，就不会引发法律纠纷。为此，123律师网为大家整理了相关知识点，供大家参考。

一、夫妻离婚时能否将房产过户给子女

在夫妻离婚的过程中，双方在离婚协议中有权明确规定将房产过户给尚未成年的子女。这一做法并未被现行法律法规所禁止。只要双方依照协议切实履行义务，即可达成预期目标。

在实际操作中，可能会遇到一些问题，例如房产证上登记的是某一方或夫妻双方的名字。有时候，其中一方可能会因为尚未做好准备或为了尽快结束婚姻关系而在离婚协议上签署相关条款。当真正需要为子女办理房产过户手续时，如果房产证上登记的一方表示反对，那么过户手续就无法进行。唯一的解决途径是通过诉讼程序来解决争议。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条的规定，如果双方对房产的价值和归属无法达成协议，人民法院会根据具体情况进行处理，包括竞价、评估、拍卖等方式。

二、婚前男方购买的房子在离婚后的分配问题

如果男方在婚前购买的房产被判定为男方的个人财产，那么一般情况下，该房产在离婚后应归属男方。特别是当房产为男方婚前全额购买，且房产证上只有男方的名字时，该房产属于男方的个人财产，无法作为共同财产进行分配。

但如果男方在婚前以贷款方式购买房产，并与婚后配偶共同承担还款责任，那么在离婚时，房产应归属男方。对于双方在婚姻期间共同偿还的贷款部分以及相应的财产增值部分，拥有房产的一方应对其配偶进行合理的补偿。

以上内容仅供参考，如有疑问，建议咨询专业律师。