按揭婚房产权分割：离婚时如何分配财产权益？

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精选答案

近年来，随着房价不断攀升，年轻人购房压力日益增大。不少年轻人因无法独自承担首付，需要依靠父母的资助。这种情况使得一些年轻人成为了所谓的“啃老一族”。也有一部分人选择与另一半共同按揭贷款，以减轻购房带来的压力。这也导致了一些纠纷的发生。

颜女士是一个典型的例子。她和丈夫在南海桂城购买了一套商品房，首付款大部分由颜女士的母亲支付，然后她与丈夫联名贷款。由于房产证上只写了颜女士的名字，当两人离婚时，这套房子成为了双方争议的焦点。

颜女士的丈夫不愿意放弃对房子的权利，因为他也一直在偿还银行贷款。而颜女士则认为，母亲的出资是对她的个人资助，因此房产证上只有她的名字，她不愿意与丈夫平分房产。

根据婚姻法的规定，婚后购买的房产属于夫妻共同财产，除非双方在婚前有明确的财产约定。这意味着颜女士所购买的房产，尽管房产证上只有她的名字，仍然属于她和丈夫的共同财产。房屋出售后的收益应该由两人平分。

对于父母出资为子女购房的情况，《婚姻法》也有明确规定。如果父母在子女结婚前出资购房，应视为对个人子女的个人赠与。但如果父母明确表示赠与双方，则另当别论。对于婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应视为对夫妻双方的赠与。颜女士母亲的出资行为发生在两人结婚后，因此应视为对夫妻两人的赠与。

至于颜女士母亲能否撤销赠与，根据法律规定，只有在特定情况下，赠与人才能撤销赠与。而且，赠与人必须在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销权。

本文旨在提醒广大读者，在处理房产纠纷时，应了解相关法律规定，避免因误解或缺乏了解而产生不必要的纠纷。也提醒那些涉及婚姻问题的朋友，应注意保护自己的合法权益。如有需要，可咨询专业的婚姻家庭律师。如果您对婚姻法律问题存在疑问或需要帮助，可联系本网站进行法律咨询或寻求律师的帮助。