离婚房产分割常识解析：如何依法处理共同财产房产？

问题描述

精选答案

一、对于婚前购房且在婚后持续还贷的情况，该房产被视为购房方的个人财产，因此在离婚时不会进行分割。

二、如果婚后有一方父母全额出资购买住房，并且只在房产证上登记了其子女的名字，那么该房产被视为其子女的个人财产，离婚时也不会进行分割。针对这些及相关问题，123律师网（12364.com）整理了一些相关知识，供大家参考。

一、离婚后的房产通常如何分割

关于离婚后的房产分割，具体情形如下：

1. 婚前购房并在婚后继续还贷的，该房产属于购房方的个人财产，离婚时不会进行分割。

2. 婚后由一方父母出资购买房产，且房产证上仅登记了其子女的名字，该房产被视为其子女的个人财产，离婚时同样不会分割。

3. 若是婚后由双方父母共同出资购买的房产，无论房产证上登记在谁的名下，都将根据双方父母的出资比例进行分割。

4. 如果房屋赠与行为未完成过户手续，该房产仍属于赠与方所有，离婚时亦不进行分割。

根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；若协议不成，人民法院将根据财产的具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则做出判决。夫妻在土地承包经营中享有的权益等，也将依法受到保护。

二、离婚后可以将房屋赠与未成年孩子吗？关于离婚后财产分割及赠与未成年子女的问题，法律规定，房产作为夫妻共有财产，如欲赠予子女，必须征得配偶的完全同意。任何一方不得擅自处置共有房产以赠与子女，否则，另一方有权启动法律程序撤销此赠与行为。这是因为夫妻对共有财产享有同等权利和处理权，单方面的擅自处分显然违反了这一原则。因此在进行任何房地产分配或赠与行为时，务必谨慎并遵守相关法律法规。