夫妻离婚房产分割详解：如何判定房屋归属权？

问题描述

精选答案

你知道吗，夫妻俩闹离婚的话，房子到底该怎么分其实这个事儿，法律早都想好了，具体谁说了算那就得看各种因素。比如说，你们两个人的关系好不好，房子属于什么类型，买房子花了多少钱等等。接下来123律师网(12364.com)整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

一、夫妻离婚房屋怎么判

夫妻俩闹离婚的话，房子到底该怎么分其实这个事儿，法律早都想好了，具体谁说了算那就得看各种因素。

比如说，你们两个人的关系好不好，房子属于什么类型，买房子花了多少钱等等。

你说你不明白也没关系，这篇文章就是来告诉你这些事情的。

首先我们得说说感情状况，如果是两个人因为感情问题要离婚的，那么法院肯定会把这个当作重要参考。

然后，咱们再来说说房子的性质，如果这房子是你们两个人一起买的，那么法院通常都会按照公平的原则来分配。

接着，我们再来看看房子是在结婚前还是结婚后买的，以及它对你们两个人的生活有没有影响。

还有一个很重要的因素，那就是你们两个人出了多少钱买房，以及有没有欠银行的贷款之类的。

如果你们有小孩的话，法院可能还会把房子当作给孩子的抚养费来考虑。

当然这些都是根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规来决定的。

法院还会考虑你们提供的证据，比如购房合同还款记录等等。

除此之外，还有一些其他的因素，比如你们两个人的家庭背景结婚期间为家庭做出的贡献等等。

法院会尽量做到公平公正，保护妇女和儿童的权益。

尤其是当女方正在怀孕或者抚养未成年子女的时候，法院更会优先考虑她们和孩子的利益。

《民法典》第一千零七十九条

【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

(一)重婚或者与他人同居;

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

(三)有、等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

二、央产房离婚怎么判

你要是问起离婚时分央产房怎么分这个问题，那得看很多方面。

比如，这房子是不是你们俩人共同买的，房产证上是谁的名字，买房的钱哪儿来的，还有你们家有没有孩子等等这些都是要考虑进去的因素。

不过放心法院会依据咱们国家的大法——《中华人民共和国民法典》和相关的司法解释，把所有的因素都考虑进去，然后做出公正的判决。

首先我们得看看这房子到底是什么性质的。

如果这房子是你们两个人一起买的，那么通常情况下，法院会按照公平的原则来分配。

也就是说，你们两个人应该平分这套房子。

当然了，这也不是绝对的，具体还要看你们两个人对这个家庭和这套房子的贡献大小。

我们要看房产证上是谁的名字。

如果房产证上只有一个人的名字，那么这个人就有权决定如何处理这套房子。

如果你们两个人都出过钱，而且这个房子是在结婚后买的，那么即使房产证上只写了一个人的名字，另一个人仍然可以要求分享房子的所有权。

我们还需要了解一下买房的钱是从哪里来的。

如果这个钱是你们两个人一起赚的，或者其中一个人用自己的钱买了房子，而另一个人没有出钱，那么这个房子就不应该被视为夫妻共同财产。

相反，如果这个钱是你们两个人一起借的，或者其中一个人用自己的钱买了房子，而另一个人也出了一部分钱，那么这个房子就应该被视为夫妻共同财产。

如果你们家里有孩子的话，法院可能会把房子判给那个负责照顾孩子的人，这样才能保证孩子能够有个稳定的生活环境。

当然了，法院也会尽量尊重你们两个人的意愿，但是他们最终的判断标准肯定是公平。

法院会根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规来做出裁决。

他们也会参考你们提供的证据，比如说购房合同、付款凭证之类的东西。

除此之外，法院还会考虑到你们两个人的家庭背景、婚姻期间的贡献等等其他相关因素。

所以说，法院肯定会尽力做到公平合理的。