未还完贷款的房子可赠予父母吗？

问题描述

精选答案

房屋在按揭还款期间仍然可以进行产权过户。对于这种情况，有两种常见的操作方法。您可以考虑委托房屋交易中介机构来处理，他们具备专业的知识和经验，能够解决这一问题。参考123律师网整理的相关知识，我们一起来了解一下。

一、房贷未还清，房子可以赠予父母吗？

即使房屋仍在按揭偿还阶段，也具备合法的过户资格。如果您想进行过户操作，可以选择两种方式：一是寻求专业的房地产经纪机构的帮助，委托他们代为处理相关事宜。这些机构可以先行支付未结清的债务，取回房产证，然后完成后续的过户流程。二是办理预告登记过户手续。子女名下的房产也可以合法地过户给父母。根据现行法律法规，不动产所有权人有权依法占有、使用、收益和处分其不动产。但需要注意的是，不动产物权的处分必须依法办理登记手续，否则物权变动的效力无法实现。

二、房贷未还清，可以卖房吗？

是的，即使房屋贷款尚未还清，您仍然可以出售房产。有三种方式可供选择。您可以自行筹措资金，提前偿还剩余的贷款本金及利息，然后进行房产交易。您可以与买家签署购房协议，并提出转按揭申请。您可以与买家协商，由其支付一定比例的房款用于提前偿还贷款，待贷款结清后再进行房产交易。

请注意，以上内容仅供参考，具体操作请咨询专业律师或中介机构，以确保合法合规。