离婚官司中房产分割细节详析：权益维护与财产分割策略

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妻感情不和时，协议离婚是最快捷也是最方便的办法，但是很多时候如果双方无法协商一致离婚时，就只能请律师来打官司离婚了。离婚官司如何分割房产?下面123律师网整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

离婚官司如何分割房产

夫妻双方对财产分割有约定的，依约办理。如果没有约定，依法办理。依法分割时，主要遵循以下原则：

1、婚前财产归个人所有。婚前财产与婚后财产的临界点是结婚登记之日，即结婚日之前形成的财产，各自名下的归个人所有结，不因为结婚而改变财产属性，不发生共有关系。如果夫妻双方有协议，将某一项婚前财产约定为夫妻共同财产，法律并不禁止，约定有效。

2、婚后财产共同共有。结婚日之后形成的财产，无论是登记在个人名下，还是登记在夫妻双方名下，均属于夫妻共同财产，双方共同共有。对于共有财产，夫妻关系存续期间，一般不得请求分割;离婚时，任何一方可以请求分割。如离婚时未分割或遗漏分割，离婚后可以重新请求分割。

3、跨界财产视情况而定。因为婚前财产与婚后财产的界限是结婚登记之日，该种界定，简单明了，易于理解。对于不动产而言，只要查看权利凭证的日期即可;对于动产，只要查看商品的购买日期即可。

《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

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