赠予房产可附加协议详细规定研究

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精选答案

赠与房屋可以附加协议，只要协议内容合法且真实反映双方意愿。关于赠与的房子是否可以附加协议的问题，以下是详细解答。

一、赠与的房屋能否附加协议？

赠与的房屋完全可以附加协议。只要协议真实地反映了双方的意愿，且没有在欺骗或胁迫的情况下签署，同时协议内容不违法，那么该协议就是合法有效的，对双方都具有法律约束力。这一点的法律依据是《中华人民共和民法典》的相关条款。

根据该法典，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在赠与财产的权利转移之前，赠与人有权撤销赠与。但经过公证的赠与合同或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，则不适用这一规定。赠与可以附带义务，受赠人需按约定履行这些义务。

二、赠与合同的性质是什么？

1. 双方行为：赠与合同的成立需要双方的意思表示一致。如果只是赠与人有赠与的表示，而受赠人并没有接受的意思，那么合同不能成立。

2. 诺成行为：借鉴了诺诚合同与实践合同的合理因素，大多数国家规定赠与合同在双方意思表示一致时即告成立，无需等待实际交付赠与物。

3. 无偿行为：除非合同中另有约定的义务，否则原则上受赠人并不因赠与合同而需承担义务或支付费用，因此属于单务合同。

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