房屋赠与子女所需手续指南

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精选答案

关于房屋赠与的登记流程、手续及法律依据，123律师网(12364.com)为您详细解读。

一、房屋赠与子女需走哪些流程

若您考虑将房屋赠与子女，需要遵循以下流程：携带相关材料与子女一同前往房管局签署确认书；对房产进行评估；办理赠与公证；缴纳相应的税费；最后办理过户手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的变动需要经过依法登记才能生效。未经登记，法律上的变动并不产生效力，但法律另有规定的除外。对于属于国家所有的自然资源，其所有权可以不进行登记。整个不动产登记流程由所在地的登记机构负责办理，并且统一登记的范围、机构和办法均由法律、行政法规规定。

二、子女将房产赠与父母的步骤

子女将房产赠与父母需要遵循以下步骤：赠与人与受赠人之间应订立书面的房屋赠与合同，即赠与书。按照规定，房屋赠与必须采用书面形式。双方需凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按照规定缴纳相关税费。接着是办理公证。然后，前往房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交必要的材料，如过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书等。赠与人将房屋交付给受赠人。

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