父母出资购房，财产归属引热议：是否算作子女的个人财产？

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时下，不少年轻人在购房时需要依靠父母的帮助。面对日益高涨的房价，有些父母甚至会拿出自己的养老积蓄来支持子女的购房计划。这时，许多父母会问：我们出资为子女购买的房产，是否算作子女的个人财产？万一发生意外，这些资金能否追回？接下来，我们根据123律师网的资料，为大家详细解读相关法律条文。

根据《婚姻法》的司法解释（三）第七条：

在婚后，若是由一方父母全额出资为子女购买的不动产，且产权登记在出资人子女的名下，那么按照法律规定，这被视为只对该子女的个人赠与。该不动产应被认定为夫妻一方的个人财产。对于双方父母共同出资购买的不动产，若产权登记在一方子女的名下，则该不动产可被视为双方父母按照各自的出资份额按份共有。但若当事人有其他的约定，则按照约定执行。

再来看《婚姻法》的司法解释（二）第二十二条：

在双方结婚前，若父母为双方购置房屋并出资，且未明确表示只赠与给某方，那么这个出资应当被视为对子女的个人赠与。而在结婚后，如果父母再次为双方购置房屋并出资，且未明确表示只赠与给某方，那么这个出资应当被视为对夫妻双方的赠与。

接下来，我们针对几种常见的父母出资购房的情况进行具体分析：

一、婚前购房情况

1. 婚前一方父母全额出资购房，产权登记在子女名下：根据法律规定，这被视为对子女的个人赠与。

2. 婚前一方父母出首付购房，产权登记在子女名下：房屋产权归该子女所有。但婚后用于还贷的部分属于夫妻共同财产。

3. 婚前双方父母共同全额出资购房，产权登记在双方子女名下：这被视为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

二、婚后购房情况

1. 婚后一方父母全额出资购房，产权登记在子女名下：这被视为只对该子女的赠与，房子属于该子女的个人财产。

2. 婚后一方父母出首付购房，产权登记在子女名下：这部分出资一般会被认定为对夫妻双方的赠与。

3. 婚后双方父母共同全额或首付购房，产权登记在双方子女名下：这被视为对双方的赠与，房子属于夫妻共同财产。

希望以上分析能够帮助大家更好地理解父母出资购房的相关法律问题。如有更多疑问或需要进一步的法律建议，请咨询专业律师。A与B喜结良缘后，双方父母为他们准备了一份厚礼：以各自出首付款10万元的形式，共同购买了一套婚房，并登记在了A与B两人的名下。婚后，这对新人共同承担了房屋的还款责任。

从法律角度来看，这套房子被视为A与B的共同财产。若没有其他特殊约定，双方父母所出的首付资金应当被认定为对A和B两人的共同赠与。

根据《民法典》的相关规定，自2021年1月1日起，此法典正式实施。与此《婚姻法》、《继承法》等九部法律同时废止。这代表着我国的民事法律体系进入了一个新的时代。

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