房产加名问题：房本能否增加名义人？

问题描述

精选答案

当情侣间的感情发展到一定阶段，婚姻成为他们共同的追求。婚姻不仅是两个人的事，更是两个家庭的联姻。在涉及财产分配时，大家都格外谨慎。许多家庭在子女结婚时会为他们购置房产，在房产证上写名字的问题上，往往存在着诸多疑问。关于房本能否加名？加名又有哪些具体流程和注意事项？下面由123律师网为大家详细解答。

关于房本能否加名的问题

答案是肯定的。

房产证上加名字的方法有几种：

1. 夫妻间加名字或去名字：如果是夫妻在房产证上加减名字，不需要缴纳契税。但需要准备好结婚证、身份证、房产证这三样证件的原件和复印件，一同前往房屋所在地的房地产交易中心。产权人需要亲自到场，根据产权变更登记的要求，书写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖章。

2. 父母与子女之间加名字或去名字：这种情况则被视为份额买卖，需要缴纳相应份额的契税以及各种税费。为了避免子女夫妻间为增加名字产生争议，有些父母会选择赠与的方式。根据现行规定，直系亲属如祖父母、父母将不动产赠与自家子孙，《赠与协议》经过公证后，可以免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税和公证费。但非直系亲属间的赠与，则需要缴纳相应的营业税、契税等，类似于买卖。

《民法典》中的第一千零六十六条明确规定了婚姻关系存续期间夫妻共同财产的分割情况。在特定情况下，夫妻一方可以向法院申请分割共同财产。

在中国文化背景下，很多时候男方会出钱买房子，父母为儿子出首付，然后子女负责按揭。女方想要在房产证上加上自己的名字是完全可行的。如果对此有更多疑问或想了解更多的法律知识，欢迎咨询123律师网进行专业的法律咨询。