婚后建房权属确认：焦点解析

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XXXX年XX月8日，中国法务信息门户123律师网（12364.com）发布了一篇名为《婚后父母出资建房权属探讨》的文章，原作者认为婚后由一方父母出资所建房屋，产权登记在子女名下的应视为对子女一方的赠与。就这个问题，这里我们有一些不同的观点，期待大家的交流与讨论。

【案件描述】

李女和陈男因夫妻关系紧张，走向了离婚的法庭。在诉讼中，李女除了要求离婚和孩子抚养权外，还要求分割夫妻共同财产，其中主要是一栋婚后所建的房屋，其价值约为人民币一百万元。这栋房屋的建造过程中，陈男的父亲陈某投入了大部分资金，金额达到二十三万多元。而陈男和李女只出了一小部分资金。考虑到家庭成员的亲密关系，房屋的产权证登记在了陈男的名下。现在，陈某也向法院提出了诉讼，要求将这栋房屋作为家庭共同财产进行分割。

【争议焦点】

这栋房屋的权属问题成为了案件的核心分歧点。存在三种不同的看法。

第一种看法是认为该房屋属于家庭共有财产。第二种看法则认为是夫妻共同财产。第三种观点，也就是原作者所持的观点，认为这栋房屋应属于陈男个人所有。依据《婚姻法司法解释三》第七条的规定，认为父母全额出资购买的房产登记在子女名下时，应视为对子女的赠与。

【深入分析】

123律师网并不完全认同上述观点。《婚姻法司法解释三》第七条中关于“出资”的理解并不明确是全额还是部分出资。如果仅将“出资”理解为部分出资，那么父母的部分出资行为就被视为对子女的赠与，这显然有失偏颇。父母赠与的应是他们的出资额而非整个房产。结合《婚姻法司法解释二》第二十二条第二款的规定，父母为双方购置房屋的出资应视为对夫妻双方的赠与。

在本案中，陈某作为陈男的父亲一直与他们共同生活，并参与了房屋的建造过程。这种家庭成员共同出资建房的行为往往是为了保障晚年生活。将房产证登记在陈男名下并不意味着这就是对陈男的个人赠与。家庭共有财产是指家庭成员在共同生活期间共同创造和所得的财产。该房屋应被视为家庭共有财产。

对于各家庭成员的共有份额，《物权法》第一百零三条明确规定：共有人对共有的不动产或动产没有约定为按份共有或共同共有的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。所以这起案件中的房屋应被认定为家庭共同共有财产。如果李女在诉讼中要求分割该房屋，那么应先中止诉讼，等待陈男提起的分家析产诉讼结束后，再确定该房屋的权属份额并继续处理。

律师网（123律师网）温馨提醒：

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