认定个人财产与共同财产注意事项全解析：要点与技巧梳理

问题描述

精选答案

夫妻之间可以协商确定在婚姻关系存续期间所获财产以及婚前财产的归属，包括各自所有、共同共有，或者部分各自所有、部分共同所有。这种约定应当以书面形式进行记录。若没有明确的约定或者约定不清晰，则应遵循《婚姻法》第十七条和第十八条的相关规定。双方对财产的约定具有法律约束力，确保双方都明确知晓并同意。

关于个人财产与共同财产的认定，需注意以下几点：

1. 根据《婚姻法解释(二)》第十三条，军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费被视为个人财产。

2. 婚姻关系并不会使夫妻一方的财产自动转为双方共有，即使如房屋、汽车等价值较高的财产，在婚姻关系存续期间仍被视为原所有者的个人财产。

3. 关于补办结婚证前的同居期间所得财产，根据《婚姻法解释(一)》第四条，若双方后来补办结婚登记，同居期间的财产认定从符合婚姻法规定的结婚实质要件时开始计算。

4. 对于夫妻分居期间的财产归属，依据《婚姻法》第十七条，通常视为夫妻双方共有。但若夫妻感情不和且分居满两年，则有例外情况。

5. 婚前由一方承租的公有房屋，婚后以个人财产购买的情况较为复杂。根据相关政策和法规，这一情况需法院根据具体情况谨慎处理，不能一概而论。

6. 在婚姻关系存续期间，若夫妻一方或双方以共同财产购买婚前由一方承租的房屋，除非当事人另有约定，否则应认定为夫妻共同所有。即使房产证上只登记了一方的名字，若无证据证明是以个人财产购买，也应视为夫妻共同财产。

温馨提示：

自2021年1月1日起，《民法典》正式实施，同时废止了《婚姻法》等多部法律。《民法典》对婚姻问题有详细规定。若您在婚姻方面遇到问题，特别是涉及财产方面，建议及时查看《民法典》的相关条款或咨询专业的婚姻家庭律师。123律师网(12364.com)提供专业的法律咨询服务，若需帮助可随时咨询我们的婚姻家庭律师。

以上内容仅供参考，具体法律问题请咨询专业律师。