房屋赠与子女的流程详解：从决策到过户的全过程指引

问题更新日期：

问题描述

精选答案

房屋赠与是指赠与人自愿将其所有的房屋无偿赠送给受赠人，并得到受赠人的同意。关于房屋赠与给子女有哪些流程的问题，下面123律师网为您详细解答。

一、房屋赠与给子女有什么流程

1. 双方签订房产赠与书面合同，即赠与书，双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税，办理公证。

2. 办理产权转移登记手续，将房屋过户给子女。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条：

(一) 赠与合同定义赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，赠与人任意撤销权及其限制赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

(二) 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

二、房产赠与涉及哪些法律程序

1. 房产赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为，一般发生在亲属和朋友之间。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。

2. 赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。办理公证。根据司法部、赠与房地产必须办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应同时提交下列证件：

- 申请书。

- 有关当事人身份证件。

- 原房地产产权证。

- 赠与书及公证书。

- 遗赠证明及赠与人死亡证明、遗赠证明公证书。

- 契税收据。赠与人将房屋交付受赠人。一些人为了逃避城市私房买卖最高限价的规定，或为了偷逃房地产税费，或是与不符合法律规定的买受人达成交易，以赠与为名，变相买卖私有房屋，是一种违法行为，一经查出，将由房地产管理部门没收非法所得，并视情节轻重，处以非法所得两倍以下的罚款。

综上所述：房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到123律师网咨询专业律师。