成都离婚后房产过户流程解析

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精选答案

在进行离婚房产过户操作之前，首先需要完成离婚房产析产事宜。离婚房产析产作为离婚房产过户过程中免征契税的重要凭证。若非因离婚导致的房产分割，那么在进行房产过户之时，便需依法交纳相应的契税费用。在顺利完成离婚房产析产后，即可前往房产管理部门办理离婚房产过户手续。具体的操作流程如下:协议离婚者需签署离婚协议书，随后携带相关文件至公证处进行房产析产公正;当事人需前往交易所办理房产所有权转移的绘图备案工作;依据规定，向房地产管理局提交免征契税的相关申请;接着，完成房产析产登记手续并按照标准缴纳50元的登记费用;领取房产产权证书，即视为正式完成离婚房产过户。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、离婚子女有权分房子吗

离异时，孩子不能分房，无论是共同财产还是某一方的私人财产，都没他们的份儿。

如果房子是某人自己的，那离婚后还得是他一人的，不用再跟别人分了；要是共同财产的话，就只有夫妻俩能分，其他人别想插手。