父母房产过户未付款，去世后能否作为遗产继承？

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精选答案

关于遗产的概念，是指自然人在其生命终止时所遗留的、具有合法性的个人财物。若某种财产由于法律规定或其性质特点，使其无法被继承，那么这种财产就不能被算作遗产范畴。现在，让我们来探讨一些关于此话题的具体知识点，以便大家能够有更深入的理解。

一、已经过户至他人名下的房产，且未有付款协议，死后能否作为继承人遗产？

对于已经完成过户手续的房产，其所有权已经发生转移，因此该房产不再属于已故产权人遗留的个人财产范围。这就意味着，这类房产无法作为遗产进行分配和处理。根据相关法律条文规定，当一个人在生前已经成功办理了过户手续的房产，那么该房产就已经脱离了自然人离世后所遗留的个人合法财产范畴。

《中华人民共和国民法典》中明确指出，不动产物权的设立、变更、转让和消灭都需要经过依法登记才能生效。如果未经登记，则不产生法律效力。根据法律条文第一千一百二十二条的规定，遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产。但如果根据法律规定或者其性质不得继承的财产，那么这些财产就无法作为遗产进行继承。

二、由继承得来的房子是否属于夫妻共有财产？

对于遗产继承所得的房产是否为夫妻共有财产这一问题，需要根据具体情况来判断。如果该房产是在夫妻关系成立之前就已经完成了继承手续，那么该房产就不应视为夫妻共同财产，而应被视为继承人的单独婚前个人资产。相反，如果该房产是在夫妻关系成立后完成的继承手续，那么根据相关法律法规和司法解释的规定，这处房产通常应被视为夫妻共同财产。但如果有确凿证据证明逝者在生前已经明确表示只愿意将此房产赠与某一方配偶，并且遵循了相关法定程序，那么这处房产就不能被视为夫妻共有财产，而是相应继承人的个人财产。

对于遗产及其相关法律问题，我们需要根据具体情况进行详细分析和判断。只有充分了解相关法律规定和法律条文，才能更好地保护自己的合法权益。