房屋赠与后反悔应对方法：亲戚间房产纠纷处理指南”

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精选答案

在日常生活里，有时会遇到亲戚将房屋赠与后反悔的情况。从法律角度来看，这并不是绝对禁止的，但需要视具体情况而定。

一、亲戚赠与房屋后反悔应如何处理？

1. 亲戚将房屋赠与给你后反悔，在法律上是允许的。但这一情况的处理需要细致地分析。

2. 如果在赠与人反悔时，房屋尚未完成过户手续，也就是说赠与的财产尚未实际转移，那么根据相关法律规定，赠与人是有权撤销赠与的。

3. 但也存在特殊情况。例如，如果赠与经过公证，或者涉及到扶贫、救灾等具有公益性质、道德义务的赠与，那么即使亲戚反悔，也不能随意撤销赠与行为。

4. 法律依据：根据《民法典》第六百五十八条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前有权撤销赠与。但对于已经经过公证或者特定性质的赠与，前述规定不适用。而第六百五十九条则指出，需要办理登记或其他手续的赠与财产，应当按规定进行。

二、如何进行房屋赠与的手续？

1. 房屋的赠与是一种房地产转让行为。房地产转让即指权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

2. 依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条，进行房地产转让或变更时，应向县级以上地方人民房产管理部门申请房产变更登记。还需向同级人民土地管理部门申请土地使用权变更登记。经核实后，同级人民会进行证书的更换或更改。

3. 房屋赠与是双务行为，不仅需要赠与方有赠与的意思表示，受赠方也需要有接受赠与的意愿，否则赠与行为将无法实现。

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