离婚夫妻房产赠予权益解析：能否赠与及注意事项

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精选答案

双方达成共识即可着手办理相关手续。在住房贷款已全部清偿，且双方自愿的基础上，同时拥有房屋产权证书、起诉证明以及土地使用证等相关法律文件时，夫妻二人可共同前往住房所在区域的房地产管理局申请办理房产赠与过户手续。针对此过程，123律师网(12364.com)为大家整理了相关知识点，供您参考。

一、离婚后，夫妻间的房产能否赠与

双方同意并达成共识是赠与的前提。只要满足上述条件，例如住房贷款已全部偿还完毕，双方自愿，并且具备房屋产权证书、起诉证明和土地使用证等法律文件，夫妻双方就可以共同前往房地产管理部门办理赠与过户手续。即使夫妻间存在离婚情况，一方想要将房产无偿赠与另一方，这种赠与行为也是合法可行的。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条明确指出，夫妻双方若自愿离婚，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议中应当包括双方自愿离婚的意思表示，以及对子女抚养、财产分割和债务处理等方面的协商一致意见。

二、夫妻协商共有房产如何处理

在夫妻离婚诉讼中，关于共同财产的处理，人民法院会根据财产实际情况，并遵循保护未成年子女权益、尊重女性地位以及维护无过失方正当利益的原则进行审理。如果夫妻双方能够就共同财产的处理达成一致意见，那么可以自主协商；如果协商无效，可以向法院提起诉讼解决争议。根据现行法律法规的规定，如果因一方与他人非法同居而导致离婚，无过失的一方有权提出损害赔偿的要求。在进行房产分割和处理时，必须遵守我国的法律法规和相关政策，确保整个过程的公平、公正和合法。