遗赠房产纳税指南：税务规定与操作流程解析

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一、对于遗赠的房产，非法定继承人根据遗嘱接受死者生前的房屋权属属于赠与行为。根据相关法律规定，此类赠与行为需要依法缴纳税款。以契税为例，税率在百分之三到百分之五之间。具体的税种、税率以及缴纳时间等规定，需按照法律的要求进行操作。

二、关于法律依据，《中华人民共和国契税法》明确规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属的单位和个人，应当缴纳契税。这包括土地使用权出让、转让（如出售、赠与、互换）以及房屋买卖、赠与、互换等行为。若是以作价投资、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属，也需依法征收契税。

三、关于赠与的房子再赠与是否交遗产税的问题。目前，我国并没有法律规定对遗产继承收取遗产税。尽管遗产税的征收正在讨论中，但目前为止是不征收的。根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》，法定继承人继承土地、房屋权属不征契税。而对于非法定继承人，根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的，属于赠与行为，因此需要征收契税。例如，售后公房作为产权人的合法私有财产，如果子女根据遗嘱继承父亲的售后公房，是不需要征收契税的。

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