房屋出资人能否撤销赠与？

问题描述

精选答案

?房屋赠与人有权在房产权利转移前或赠与行为公证前撤销赠与。赠与房产权利的转移需要办理过户登记手续，并在不动产登记簿上记载后生效。关于房屋赠与人是否可以撤销赠与的问题，以下进行详细解答。

一、房屋赠与人能否撤销赠与？

对于房屋赠与人而言，其在赠与房产权利转移前或赠与行为公证前是拥有撤销赠与的权利。赠与房产权利的转移需完成过户登记，并在不动产登记簿上记载后产生法律效力。

根据《民法典》相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人接受赠与的合同。在赠与财产权利转移之前，赠与人有权撤销赠与。对于已经公证的赠与合同或是具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用此规定。如果赠与的财产需要依法办理登记或其他手续，应按规定办理相关手续。

二、赠与房产撤销的时效

赠与房产的撤销时效通常为一年，但在特殊情况下可能为五年。如果所订立的合同存在撤销事由，并且当事人知道或应当知道该撤销事由，那么当事人应在知道或应当知道之日起一年内主张撤销合同。

如果合同存在撤销理由但债权人不知道，债权人在该撤销理由成立后的五年内知道的，可以随时行使撤销权。

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