婚后父母资助买房离婚后如何分配？

问题描述

精选答案

在婚姻生活中，房产问题常常是离婚时双方争议的焦点。尤其是当父母出钱为新婚夫妇购置房产时，房产的归属问题更是复杂。那么，婚后父母出钱买的房子，离婚时该如何分割呢？

一、基本原则

1. 婚后父母资助购房，若没有特别约定，通常视为夫妻共同财产。但若赠与合同中明确表示只归一方所有，则属于该方的个人财产。

2. 法律依据：《民法典》婚姻家庭编的相关解释中明确指出，夫妻结婚后，父母为双方购置房屋的出资，若无特别约定，应按照夫妻共同财产进行处理。

二、具体情形分析

1. 若父母出全资购房，且产权登记在夫妻双方名下，或由夫妻双方共同还贷，那么这套房子通常被视为夫妻共同财产。在离婚时，双方应依据所占比例进行分割。

2. 若只登记一方的名字但由夫妻双方共同还贷，通常该房产判给登记名字的一方，但未归还的贷款及债务也由该方承担，并需对另一方进行相应补偿。

三、婚前按揭房的分割

对于婚前按揭购买的房产，其分割方式也需根据具体情况而定。

1. 若该房产的产权登记了双方的名字且是夫妻共同还贷，那么这属于夫妻共同财产，离婚时应按照各占百分之五十的比例进行分割。

2. 若房产只登记了一方的名字且是该方独自还贷，则该房产通常判给登记的一方，债务也由其承担。但若夫妻双方共同还贷，则需根据民典法相关原则进行分割。

四、寻求专业法律建议

以上内容仅供参考，希望能够帮助您更好地理解婚后父母出钱购房及婚前按揭房的分割问题。若您还有其他疑问或需要更具体的法律建议，可以点击下方按钮咨询专业律师或访问123律师网(12364.com)获取更多信息。