公婆赠与儿子儿媳的房产，离婚后儿媳能否收回？

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精选答案

在法律原则中，经由双方口头协议达成的房屋无偿赠与协议同样具有法律效应。并非只有书面合同才能产生法律效力，口头形式的合同在法律上也是被认可的。接下来我们将为大家详细解读相关法律知识。

一、关于公婆赠与儿子儿媳房产的问题

当公婆将房产赠予给其儿媳时，若已完成了产权过户手续，那么在离婚诉讼中，该房产一般情况下是不能被收回的。

如果赠与行为附带了特定条件，且赠与人未履行相应的义务，那么根据法律规定，赠与人有权要求返还财产。

口头形式的房地产赠与协议同样具有法律效力。因为合同法规定，合同可以采用口头形式签订。只要赠与人明确表达了将房产赠与的意愿，且受赠人接受了这一赠与，即使双方没有书面合同，其口头承诺的赠与也具有法律效力。

根据《民法典》的相关条款，赠与人对于赠与的财产有瑕疵的，通常不承担责任。但对于附义务的赠与，若财产存在瑕疵且未履行附随义务，赠与人需承担与出卖人相同的责任。若赠与人故意不告知瑕疵或保证无瑕疵而造成受赠人损失，应承担赔偿责任。

二、夫妻离婚后房子卖给对方可否贷款

在离婚后，如果协议双方决定进行房产交易并办理相关过户手续，他们是有资格向当地银行申请住房贷款的。

离婚后的双方不再具有法律上的配偶关系，因此他们可以按照正常流程完成房屋的买卖过户。买方也可以根据当地银行的相关政策申请住房贷款抵押。但在此之前，必须确保所售房产已经通过法院审核并确认产权归属，且没有任何未偿还的抵押贷款。

只有满足上述条件，才能进行正式的房屋交易过户程序。

无论是房屋的赠与还是离婚后的房产交易，都涉及到一系列的法律问题。在进行相关操作时，建议咨询专业律师以确保自身权益得到保障。