婚前购房婚后，房产归属成焦点

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随着社会的发展，高房价已成为现代社会的一大特点，房产作为重要的不动产在婚姻中占据了不可忽视的地位。新婚姻法的出台更是引起了广泛关注，虽然风波已逐渐平息，但关于房屋产权归属及划分的问题依然普遍存在于现实生活中。下面我们将一同探讨房屋产权的归属问题，并由123法律咨询网（123faskc.com）详细为您解析具体内容。

婚前购房婚后得证，房屋归谁所有？

对于这种情况，根据法律解释，房屋将被认定为婚前个人财产。即使房屋产权证的颁发是在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续。若房屋是由婚前一方个人独自出资购买，那么该房屋应被视为婚前个人财产，不属于婚后夫妻共有财产。

婚后夫妻共同出资购房，房产证只有一个名字，该如何认定？

当夫妻双方婚后共同出资购房，但房产证只有一个人的名字时，该房产应被视为夫妻共同财产。若未来面临离婚，财产分割原则应以平分为基础。

婚前个人按揭购房，婚后共同还贷，是否为共同财产？

婚前个人通过按揭购买的房屋，虽然婚后才取得房产证，但并不因此改变其婚前个人财产的属性。因为购房的资金是婚前个人所有，且已经向开发商支付了全部购房款。只要房屋买卖行为发生在婚前且买卖合同已实际履行，并登记在买房人名下，就应视为婚前个人财产处理。而夫妻双方婚后的共同还贷部分及房屋增值部分，应根据实际情况进行合理分配。

婚前买房可以写两个人的名字吗？

答案是肯定的。婚前买房合同上完全可以写上两个人的名字，这属于共有关系。无论是何种关系的人都可成为房产证上的共有人。共有关系又分为按份共有和共同共有，办理房产证时可以约定。以两人名义贷款也是可行的。

双方父母买房给子女，财产权属如何认定？

在年轻人无法独立承担购房压力的情况下，双方父母的资助成为常见之举。对于婚后一方或双方父母买房给子女的情况，根据《婚姻法司法解释三》的相关条款，可以按照实际出资情况、产权登记情况以及当事人的约定来认定财产权属。

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