违规建房售房，非法经营罪的定罪处置

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精选答案

非法经营罪主要涉及的市场侵害是针对社会整体的秩序，尤其是在保证特定的商品，如限制或禁止流通的物品，以及需要特别许可的进出口商品，进行市场调控的过程中。国家对于这些商品有着严格的经营许可制度，这旨在维护市场的公平竞争和规范经营。在市场中，进行买卖进出口许可证以及进出口原产地证明等行为不仅侵害了市场的正常秩序，而且更触及了国家对外贸易管理制度的底线。

那么关于“违规建房卖房是否可以被定性为非法经营罪？”这一问题，法律上有明确的规定和解读。

违规建房并销售的行为，确实有可能触犯非法经营罪。依据相关法律规定，若有人未经许可便从事法律、行政法规规定的专营、专卖或其他限制性买卖物品的经营活动，其情节若达到严重程度，将会被处以五年以下有期徒刑或拘役，并可能被处以违法所得一倍至五倍的罚金。这里的“限制性买卖物品”便包含了未经批准的房屋建设与销售行为。

在《刑法》的相关条款中，也有相应的描述：

第225条指出，对于违反国家规定进行非法经营活动的行为，若扰乱市场秩序且情节严重，可被处以相应刑罚。具体包括：

（一）未经许可擅自经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品；

（二）进行买卖进出口许可证、进出口原产地证明等行为；

（三）未经国家相关部门批准擅自进行证券、期货、保险业务或资金支付结算业务；

（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

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