房产抵押担保合同范本

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精选答案

在房产交易与担保领域，常常会涉及到抵押担保合同的签订。以下我们将对房产抵押担保合同样本内容进行详细解读，希望对大家有所助益。

一、抵押权人与抵押人的基本情况

1. 抵押权人：_________有限公司（以下简称“甲方”）

2. 抵押人：_______________大厦（以下简称“乙方”）

二、债权及支付规定

1. 抵押担保的主债权是在______年______月______日甲方与______公司签订的协议书中规定的补偿款。根据该协议，______公司应支付______万元给______有限公司。

2. 支付期限分为两期，第一期在______年______月______日支付______万元；第二期在______年______月______日支付______万元。

三、抵押物详述

乙方提供了位于______市______路______号的_______________大厦的房产作为抵押物。该房产的面积是__________________平方米，结构为框架结构，产权归属于乙方所有。其房产权证号为______________，土地使用证号为___________。

四、抵押担保的范围

双方同意，抵押担保的范围与______公司履行义务承担的责任范围相同，包括但不限于主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用等。

五、抵押物的保管与使用

在抵押期间，乙方应妥善保管和使用该抵押物。如乙方的行为可能减少抵押物的价值，甲方有权要求乙方停止侵害抵押物行为并有权要求乙方再提供其他担保。

六、抵押登记与费用

本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号。由甲方负责办理抵押物的评估并向有关机关办理抵押物登记。评估费和抵押物登记费用由双方共同承担。

七、争议解决

因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地的人民法院管辖。

八、协议的生效与保存

本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。协议自双方签字盖章之日起生效。

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