房产抵押担保合同样本撰写指南：如何拟定规范标题？

问题描述

精选答案

房产抵押是一种融资方式，产权人将其拥有的房屋产权以房契为抵押，以此从银行或其他贷款机构获得借款。在这期间，产权所有者继续对房屋进行管理，而债权人则有权按期收取利息。借款偿还后，产权人取回房契，抵押行为便随之结束。那么，房产抵押担保合同该如何书写呢？以下将详细解析并给出样本。

一、房产抵押担保合同书写的要点

在书写房产抵押担保合首先要明确抵押权人和抵押人的身份信息及联系方式。接着，要详细描述抵押的债权内容，包括债务的具体金额、支付期限和支付方式等。然后，需要明确抵押物的具体信息，包括房产的地址、面积、结构、权证号及土地使用证号等。还需规定抵押担保的范围和责任，如主债权的利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用等。双方需在合同中明确违约责任和争议解决方式等条款。

二、房产抵押担保合同样本

抵押权人：_________有限公司（以下简称甲方）

抵押人：_______________大厦（以下简称乙方）

根据_________年_________月_________日甲方与____________实业有限总公司的协议书规定，为确保浙江_________有限公司的2万平方米_________山庄用地退还及相应的500万元人民币补偿款支付问题，经甲乙双方友好协商，决定签订如下房产抵押协议：

第一条 抵押担保的债权

甲方与____________实业有限总公司签订的协议书所规定的500万元补偿款，该款项的支付分为两期：第一期于_________年_________月_________日支付250万元；第二期于_________年_________月_________日支付剩余的250万元。

第二条 抵押物信息

乙方提供座落于______市_________路号的_______________大厦作为本次抵押的房产。该大厦面积__________________平方米，为框架结构，属于乙方所有。其房产权证号为______________；土地使用证号为___________。

第三条 抵押担保的范围

本房产抵押担保的范围包括但不限于主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用等。

第四条 抵押物的保管与使用

在抵押期间，乙方应妥善保管并合理使用该房产。如乙方行为导致抵押物价值减少的，甲方有权要求乙方停止侵害并有权要求其再提供相应的担保。

第五条 合同履行过程中的争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效及其他

本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份提交有关机关登记备案。自双方签字盖章之日起生效。

甲方：________________有限公司 代表：___________________

乙方：_______________大厦 代表：___________________

日期：_______年______月______日

如有其他疑问或需要法律咨询，欢迎您访问123律师网(12364.com)进行法律咨询。