个人住房借款合同补充协议范本要点

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借款合同的种类繁多，每种合同都有其独特的条款和需要注意的内容。对于单位住房的借款合同，有哪些特别需要注意的事项呢？下面，华律小编将为您详细解读单位住房借款合同的范本。关于个人住房借款合同补充协议的具体内容，请看下文。

（年冲还贷字第XXXX号）

借款人：XXX

贷款人：中国XX银行股份有限公司XX市分行XX支行

根据漳州市住房管理中心（下称中心）、借款人或其授权代理人共同出具的《公积金逐月冲还贷审批确认表》（编号XXXX），借款人和贷款人就《个人住房借款合同》（编号XXXX年第XXXX号）达成以下补充协议：

一、借款人同意对《冲还贷确认表》所列编号XXXX年第XXXX号的《个人住房借款合同》项下的住房公积金（组合）贷款，办理逐月冲还贷业务。

二、自中心审批确认的次月起，贷款人将自动从《冲还贷确认表》指定的账户内提取公积金，用于归还借款人当期的应还贷款本息。该冲还贷操作每月仅进行一次，冲还贷日通常为每月的19日。在每月的18日、19日，借款人不办理提前还款。

中心审批确认当月，借款人仍需按照《个人住房借款合同》的约定进行还款，以避免逾期。若贷款正常扣款日在每月的19日（含19日）之后，中心审批确认次月的还贷视为前一期，这一期借款人仍需按照合同约定还款。当贷款正常扣款日为每月的18日时，冲还贷的偿还金额将包括当前应还款额及下一期的应还款金额。

若公积金存款不足以归还当前应还款额的，贷款人在合同约定的扣款日期，将从借款人的委托扣款账户中扣除差额部分。借款人需确保委托扣款账户内存有足额资金，以避免逾期。

三、借款人同意以下事项：

（一）自本协议签署的下个月起，若借款人逾期累计达到3次，经市住房公积金管理中心核定后，贷款人将停止办理借款人的住房公积金冲还贷业务，并恢复按原《个人住房借款合同》约定的扣款方式。

（二）借款人愿意自行承担因冲还贷造成的提前归还每期应还款或导致贷款逾期的损失。

四、最后一期的还款不进行冲还贷操作，借款人需按照《个人住房借款合同》约定的委托扣款账户及扣款日期存入足额资金进行还款。

五、本协议不影响借款人在前述《个人住房借款合同》项下的义务。如果因为某些原因导致约定账户的公积金无法提取或不足以归还应还贷款本息，借款人仍需按照《个人住房借款合同》的约定，在扣款日之前将当期应还款额存入指定委托扣款账户。如果借款人违反这一规定，将承担违约责任。对于任何疑问，欢迎咨询123律师网在线律师服务。