私人借贷合同范本详解：内容与要点指南

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私人借贷虽然在法律上未有明确规定，但一旦发生，借贷双方需要签订正式的借贷合同。那么，究竟何为私人借贷合同的范本？其格式要求又是怎样的呢？可能还有许多人不甚了解。接下来，123律师网（12364.com）为您详细解读这方面的知识，希望能为您提供帮助。

关于私人借贷合同的范本：

借款人：________________ 电话：_________

住址：________________ 邮政编码：_________

贷款银行：________________ 电话：_________

法定代表人：______________ 传真：_________

地址：________________ 邮政编码：_________

甲方（借款人、抵押人）：_______________________________________

乙方（贷款人、抵押权人）：_____________________________________

丙方（保证人、售房单位）：___________________________________

甲方因购买、建造、翻建或大修自有住房的需要，根据公积金管理中心的规定和《职工住房抵押贷款办法》，向乙方申请借款。为保证借贷双方的权益，丙方愿意为甲方提供保证。为了明确各自的权利和义务，甲乙丙三方根据法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

一、借款金额

甲方向乙方借款人民币（大写）_________________________元。

二、借款用途

甲方借款用于购买、建造、翻建或大修位于_____区（县）_____街道（镇）_____路（村）_____弄_____号_____室的住房。

三、借款期限

借款期限从_____年____月____日起至____年____月___日止。

四、贷款利率

贷款利率按照签订合同时公布的利率确定，年利率为___%（月利率___%）。在借款期限内，如利率变动，按照中国的规定进行调整。

五、资金存入

甲方应在合同签订后，在乙方开设活期储蓄存款账户（储蓄卡账户），将自筹资金存入。如需要使用甲方本人、同户成员、非同户配偶和非同户血亲的公积金来抵充自筹资金的，需要提供书面同意证明，交由乙方办理划款手续。如果甲方已经支付了自筹资金给售房单位作为首期房贷，并收到收据的，可免于存入。

六、贷款拨付

对于向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方，乙方在办理住房抵押登记并获得认同后，将在五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全部以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的账户。对于甲方自建、翻建或大修自住住房的，在合同生效后，乙方将主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款账户（储蓄卡账户），按照工程进度进行支用。

七、贷款偿还

贷款本金和利息采取等额还款方式。从贷款发放的次月起，甲方按月还本付息。每月的还款金额根据等额还款的计算公式确定，并固定下来。在合同期间，如银行调整个人住房公积金贷款利率，乙方将以书面方式通知甲方，同时调整每月的还款金额。甲方也可以动用自己的公积金来偿还贷款本息，每年可办理一次手续，流程与第五条所述相同。甲方必须办理建设银行的储蓄卡或信用卡，授权乙方以自动转账方式扣划款项。如因甲方原因导致自动转账失败，甲方需持现金到原贷款银行进行还款。如甲方提前还清全部贷款本金，乙方将不计收提前还款手续费，也不退回已按原合同利率收取的利息。

合同条款说明

一、本合同项下，甲方所购住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交由乙方收押之前，若连续三个月发生借款人拖欠贷款本息、罚息及相关费用等情况，丙方需在接到乙方发出的《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限自贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。

二、在保证期间，若甲、乙双方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。

三、甲方所购买、建造、翻建、大修的住房，将作为本借款的抵押担保，甲、乙双方将另行签订《住房抵押合同》。若甲方购买的是期房，应将购房预售合同交由乙方保管。

第九条 合同公证事项

甲、乙、丙三方需自本合同签订之日起十日内，向公证机关办理本合同及甲、乙双方签订的住房抵押合同的公证。

第十条 合同变更与解除

本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。若甲方需将本合同项下的权利和义务转让给第三方，应符合相关规定，并事先征得一方的书面同意（如在保证期间应征得丙方同意）。其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。

第十一条 甲、乙双方权利义务

甲方有权要求乙方按照合同约定发放贷款；甲方应在合同约定的期限内按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，不得挪作他用。乙方则应按照合同规定期限及时发放贷款。

第十二条 违约责任条款

甲方在执行本合同期间，如未按月偿还贷款本息，将被视为逾期贷款。乙方将按规定对其欠款每XX天计收万分之XX的罚息。甲方需在活期储蓄或储蓄卡账户内存入一个月的贷款数额，以确保按时归还乙方贷款。若甲方连续六个月未偿还贷款本息及相关费用，或被发现申请贷款时提供资料不实，以及未经已防书面同意擅自处分抵押住房等行为，乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房。如不足以偿还欠款的，乙方不再向甲方追偿。对于甲方挪用贷款部分，将按规定每天计收万分之十二的罚金。

后续条款内容与原示例文章相似，略去重复部分，直接写出：

第十三条 争议解决方式

在履行本合同过程中如发生争议，可通过协商解决；协商不成时，可向乙方所在地的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款仍需履行。

第十四条 其他事项（此项略去具体内容）

第十五条 合同生效与终止

本合同自甲、乙、丙三方签订后生效。丙方的保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交由乙方执管后终止。而甲、乙双方的责任则至合同项下贷款本息及相关费用全部清偿完毕后终止。

第十六条 合同份数与存档

本合同正本一式五份，甲、乙、丙各执一份，公证机关、房地产登记机构各执一份。副本数量按需确定，其中一份需送交城市公积金管理中心。