提存条件概述

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精选答案

我们都知道，在不动产交付的过程中，如果债务人放弃占有以逃避债务，那么不动产将无人看管和保护，甚至可能被他人非法侵占。这对债权人显然是不公平的，也不符合设立提存制度的初衷。那么，关于提存的条件，让我们和123律师网一起了解一下。

关于提存的条件，主要有以下几点：

必须出现阻碍债务人履行债务的情况。各国法律都对提存的法定原则有明确的规定。当债权人拒绝接受或无法接收付款时，债务人可以选择提存。例如，《民法典》第570条就详细列举了提存的原因，包括债权人无正当理由拒绝受领、债权人下落不明、债权人死亡未确定继承人或丧失行为能力未确定监护人等。

提存的标的物必须是债务人按照合同约定应当给付的物品，并且适合提存。这意味着提存的对象只能是物体，不能是行为、不行为或单纯的劳务。给付的标的物必须适合保管和提存，原则上应与合同内容相符。对于不适于保管的物品，如容积过大之物、易燃易爆的危险品等，债务人可以依法拍卖或变卖后，对所得价款进行提存。

值得注意的是，关于不动产能否适用提存的问题，《民法典》并未明确规定。有些学者认为，提存的标的物应限于动产，如金钱、物品或有价证券等，不动产不适宜提存。笔者认为，在不动产交付的场合，如果允许债务人放弃占有以逃避债务，将使不动产处于无人看管的状态，对债权人造成不公平。尽管提存程序可能相对复杂、费用较高，但不动产仍应允许提存，并由提存机关进行实地验收和指定看管人。

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