私人借款合同样本：法律保障与风险防范

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精选答案

借款合同是约定一方转移一定种类和数额的货币所有权给对方，对方在约定的期限内返还相同种类和数额货币的合同。在此，我们提供一个私人借款合同的范本。

借款人信息：姓名、电话、住址、邮政编码。

贷款银行信息：银行名称、电话、法定代表人、传真、地址、邮政编码。

借款人（即抵押人，以下简称甲方）和贷款人（即抵押权人，以下简称乙方）在此约定，甲方因购买、建造、翻建或大修自有自住住房，根据公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》的规定，向乙方申请借款，并愿意以所购买或建修的住房作为抵押。为保证借款的安全，售房单位（即保证人，以下简称丙方）愿意在房地产权证交乙方收押之前为甲方提供保证。为了明确各方的权利和义务，三方共同遵循有关法律规定，订立此合同，共同遵守执行。

合同主要条款如下：

第一条借款金额：甲方向乙方借款人民币（大写）若干元。

第二条借款用途：甲方借款用于购买、建造、翻建或大修位于特定区县的特定住房。

第三条借款期限：自某年某月某日至某年某月某日。

第四条贷款利率：年利率为百分之几（月利率百分之几），按签订合同时的利率确定。在借款期限内如有利率变更，则按中国的规定办理。

第五条自筹资金存入：甲方应在合同签订后在乙方开立活期储蓄存款户（或储蓄卡账户），将自筹资金存入。如使用其他公积金抵充自筹资金，需提供书面同意证明。

第六条贷款拨付：授权乙方在办理住房抵押登记后，将贷款金额连同自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或特定账户。如甲方自建、翻建或大修住房，贷款资金将根据工程进度支用。

第七条贷款偿还：采用按月等额还款方式。根据等额还款公式计算每月还款额，以乙方书面通知为准进行调整。甲方也可办理公积金抵充自筹资金的手续来还款。甲方必须或信用卡，委托乙方自动转账还款。如还款失败，甲方需持现金到原贷款经办行还款。如甲方提前还清未到期贷款本金，乙方不计收提前还款手续费。

第八条贷款担保：丙方提供阶段性保证，在房地产权证交乙方收押前，如甲方连续三个月拖欠贷款本息，丙方需在接到乙方通知后十日内代为清偿。保证期限从贷款发生之日起至乙方取得房地产权证收押之日止。

在借款合同的保证期间，甲方和乙方如果需要协议变更合同内容，必须事先获得丙方的书面同意。该合同规定，甲方用购买的住房作为借款的抵押担保，甲、乙双方将另行签订《住房抵押合同》。若甲方购买的是期房，需要将购房预售合同交由乙方保管。

关于合同公证，甲、乙、丙三方需在合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和住房抵押合同的公证手续。在合同生效之后，任何一方都不能擅自变更或解除合同。

如果甲方需要将本合同项下的权利和义务转让给第三方，必须遵守相关规定，并事先获得乙方的书面同意。在受让方和乙方重新签订借款合同后，转让行为才会生效。甲方有权要求乙方按照合同约定发放贷款，并且甲方必须在合同规定的期限内使用贷款，未经乙方同意，不得将贷款挪作他用。乙方则应当按照合同规定的时间及时发放贷款。

在违约责任方面，如果甲方未按月偿还贷款本息，乙方将按照规定的罚息率对其欠款进行罚息。如果甲方连续六个月未偿还贷款本息和相关费用，或者被发现申请贷款时提供虚假资料以及未经乙方同意擅自处置抵押住房，乙方有权提前收回贷款本息，并有权处置抵押住房。如果甲方将贷款挪作他用，乙方还将对挪用部分进行罚金处罚。

在合同争议解决方式上，如果甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决。如果协商不成，可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼。在协商或诉讼期间，不涉及争议部分的合同条款仍需履行。其他约定事项略。

本合同的生效条件是甲、乙、丙三方的签署，并且丙方的保证责任将一直持续到甲方的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交给乙方执管后终止。甲、乙双方的责任将持续到合同项下的贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。本合同正本一式五份，各方执一份，同时还将送往公积金管理中心一份。最后由甲、乙、丙三方签字盖章，日期填写在相应位置。