口头约定的抵押物追讨权益解析：能否成功要回抵押物？

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精选答案

抵押物是债务人在债务往来中为确保义务履行而移交给债权人的担保物，常见于各种债务关系中。抵押物可以是实体财产，如房屋、机器等，也可以是无形财产。关于抵押物的相关问题，123律师网为大家进行了解答。

一、哪些财产可以作为抵押物？

1. 抵押人拥有的房屋和其他地上定着物。

2. 抵押人所有的机器、交通运输工具等财产。

3. 抵押人有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物。

4. 抵押人有权处分的国有机器、交通运输工具等财产。

5. 对于尚未建造或正在建造中的房屋或其他建筑物，如果当事人办理了抵押物登记，也可以作为抵押物。

6. 借款人以所购自用住房作为贷款抵押的，必须全额使用住房价值作为贷款抵押。

二、什么情况下抵押权人可以处置抵押物？

在以下情况下，抵押权人有权处置抵押物：

1. 债务到期未清偿，且债务人未与抵押权人达成延期履行协议。

2. 抵押人死亡，无人代为履行到期债务，或抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行债务。

3. 抵押人被宣告解散或破产。

4. 抵押人违反相关规定，擅自处分抵押物。

5. 抵押合同约定的其他情况。

抵押权人在处理抵押物时，应书面通知抵押人及其他相关当事人。若存在多个抵押权，按登记顺序受偿。处理抵押物时，若涉及土地上新增的房屋，抵押权人对该部分无优先受偿权。对于以划拨方式取得的土地使用权及其上的建筑物，处理时需先从价款中扣除土地使用权出让金后，抵押权人方可优先受偿。

三、关于抵押物的其他注意事项

1. 口头约定的抵押物，只要按照约定归还了债务，就可以要回。

2. 在《民法典》自2021年1月1日起正式施行后，《合同法》《担保法》同时废止。如有涉及债务问题，建议咨询相关律师或查看法律规定。

温馨提示：涉及法律问题，建议咨询专业律师以获取更详细和准确的解答。123律师网为您提供相关法律服务，如有需要，欢迎咨询。