抵押担保期间计算指南

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在现实社会中，当我们谈到抵押担保期间时，很多人都会对其计算方式感到困惑。特别是当主债务履行期限届满，而债权人未积极履行债务，抵押权人也未行使抵押权时，抵押权的存续情况更是引人关注。抵押权作为一种物权，只要债权存在，抵押权也应同时存在。针对这一问题，123律师网为您详细解析抵押担保期间的计算方式。

质押期间和债权的存续期间是一致的，除非当事人之间有另外的约定。我国《担保法》虽然使用了“抵押期间”这一术语，但并未对其作出明确规定。这是因为抵押权是依附于债权而存在的，因此其存续期间与债权是一致的。

《担保法》第52条规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。”这意味着抵押期间与债权的存续期间是一致的，而法律对抵押期间并没有明确的时间限制。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第12条，担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。也就是说，自主债务履行期届满之日起4年内，抵押权人行使抵押权的，都会得到法律的支持。

需要注意的是，诉讼时效期间是法律强制性规定，其期间长短不可由当事人协议改变。这与抵押期间可以由当事人在法定范围内自由约定的规定是不同的。从法律性质上讲，抵押期间是除斥期间，而非诉讼时效期间。

在确定抵押期间时，应遵循有约定从约定的原则，立法应为其设置最高期限。当事人没有约定的情况下，应适用这一期限，以避免抵押期间制度流于形式。关于抵押期间的起算点，应以被担保债权的时效届满为起点。

抵押担保期间的计算并非简单的法律规定，而是需要结合具体情况进行综合判断。如果您在这方面有更多问题，欢迎咨询123律师网的专业法律咨询服务。《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《合同法》《担保法》同时废止，涉及相关债务问题，可点击相关链接进行查看，若需帮助可咨询123律师网的债权债务律师。