欠钱经济适用房能拍卖吗？

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精选答案

在我国法律法规的规定下，经济适用房是没有拍卖的合法资格和条件的。但如果这些房屋经过国家行政部门的批准被转化为商品住房，那么它们就可以像普通商品房一样拥有司法环节中的公开拍卖权。对于这个问题，123律师网将为您详细解释。

一、关于欠钱的经济适用房能否拍卖

根据我国相关法律规定，经济适用房本身并不具备拍卖的资格和条件。但如果这些房屋经过国家行政部门的批准转化为商品住房，它们就可以拥有在司法环节中的公开拍卖权，类似于普通商品房。根据我国的司法解释，对于只有一处居住房产的当事人，法院只能采取查封措施，不能将其纳入拍卖范围。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，某些特定财产不得查封、扣押、冻结，其中包括被执行人及其家属生活必需的物品、生活费用、完成义务教育的物品、未公开的发明或未发表的著作等。而对于被执行人及其所扶养家属用于居住的房屋，虽然可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债。

二、房产中介欠钱不还应该给工商打电话吗？

如果中介拒绝退还所收款项，当事人首先应该尝试与中介公司进行协商。如果协商无果，可以考虑向中介公司实际经营地址所属的工商行政管理局或房地产管理部门进行投诉。这些部门通常会在收到投诉后的七个工作日内进行协调并告知处理结果。

如果投诉协商仍然无法解决问题，当事人可以考虑向所在地区的仲裁委员会申请仲裁或是向当地高等法院提起民事诉讼。在某些情况下，寻求警方的协助可能也是必要的。解决这类问题需要有耐心和恒心，同时了解相关的法律法规，以便采取合适的行动。