关于房屋买卖合同撤销权的时效期解读

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精选答案

房屋买卖合同撤销权的期限一般是一年，从当事人知道撤销事项时开始计算。关于房屋买卖合同撤销权有效期是多久的问题，下面123律师网(12364.com)为您详细解答。

一、关于房屋买卖合同撤销权有效期是多久

1、买卖合同撤销权的期限一般是一年，从当事人知道撤销事项时开始计算。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十二条，【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭：

(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;

(二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;

(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

二、房屋买卖合同违约怎么起诉

1、收集现有证据

现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件，还有交易记录、银行流水等双方交易过程中产生的文件，如果某些材料不是原件，应让律师审查是否会影响诉讼结果。收集对方当事人的身份信息等资料，证据是非常重要的一环，关乎到能否起诉和胜诉。

2、确定管辖法院

(1)对于合同纠纷以及相关财产权益纠纷来讲，法院管辖可分为约定管辖和法定管辖。约定管辖，在合同起草时，如条件具备，可根据相关法律法规直接约定管辖。

(2)如没有约定管辖，则实行法定管辖，根据民诉法第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。被告所在地争议不大，关键是合同履行地的确定在司法实践中是有争议的，对于该问题，施行的民诉法司法解释对此作出了明确规定。

3、根据案件难易等情况，判断是否要请律师

对于复杂案件、标的额大的案件以及在异地诉讼的案件，建议聘请律师，避免因小失大。并且，走诉讼司法程序需要耗费一定的时间和精力，所以聘请律师是解决问题的关键。

4、准备开庭

(1)证据复印件，交给法院一份，有的法院要求交给对方一份，自己备存一份。

(2)起诉状数份，对方当事人一份，法院一份，自己留存一份。如原告是个人，要签字按捺手印;如原告是公司，要盖公章，有的法院要求法定代表人签字。

(3)如原告是个人，要准备身份证复印件;如原告是公司，则要准备营业执照、组织机构代码证复印件。

(4)授权委托书一份。如请人代理，需要授权委托书。

各地法院可能会有所具体要求，去开庭之前，尤其是到外地开庭之前，一定要事先电话了解好开庭手续。

通过上述分析知道，打官司其实就是打证据，所以房屋买卖违约纠纷向法院起诉后，如果原告提供证据充分，人民法院会判处原告胜诉，被告胜诉，被告要履行生效的判决书。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到123律师网(12364.com)咨询专业律师。