房屋交接后的债权债务纠纷处理指南

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精选答案

发生在房屋交接后的债权债务纠纷可以采取和解、调解、仲裁、诉讼、申请支付令、申请先予执行等方法处理。下面由123律师网(12364.com)为读者进行相关知识的解答。

一、发生在房屋交接后的债权债务纠纷怎么处理

1. 和解法。

协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋，解决纠纷。债权到期或即将到期时，债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的，债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商，敦促债务人履行债务或签订还款协议。

2. 调解法。

可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。根据司法部颁布的《人民调解工作若干规定》，申请调解应当具备下列条件：

（1）有明确的被申请调解人，如公民、法人等的基本情况。

（2）有具体的调解要求，如要求被申请人履行还款义务等。

（3）有提出调解申请的事实依据，如借款合同、担保协议等。

3. 仲裁法。

根据我国仲裁法的规定，仲裁统一实行或裁或审、一裁终局制度，同诉讼的两审终审制相比，仲裁更有利于当事人之间迅速解决纠纷。当事人申请仲裁应向仲裁机构递交仲裁协议、申请书及副本。申请书要详细载明当事人的姓名、性别、年龄、职业等情况及事实理由。通过仲裁方式解决债务纠纷，具有较强的保密性，当事人之间大多没有激烈的对抗性。申请仲裁的费用一般比提起诉讼的费用低。

4. 诉讼法。

债务纠纷诉讼就是打民事官司。对一些较为复杂、对方当事人较难对付或者通过其他途径很难解决的案件，债权人就可选择诉讼程序来解决。诉讼的优势表现在：

（1）法院处理债务纠纷是最终的、具有强制执行力的解决方式。

（2）诉讼时限受法律的严格限制。

5. 申请支付令法。

我国民事诉讼法第一百九十一条规定：“人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起15日内向债务人发出支付令：申请不成立的，裁定予以驳回。”如果债务人在规定日期内不自觉履行义务，又不提出书面异议，债权人可申请人民法院强制执行。

6. 申请先予执行法。

先予执行是人民法院在某些案件作出判决以前，为解决原告当前的生活等困难，先向被告执行一定财物的临时措施。我国民事诉讼法第九十七条规定：“人民法院对下列案件，根据当事人的申请，可以裁定先予执行：(一)追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的;(二)追索劳动报酬的;(三)因情况紧急需要先予执行的。”

二、债务纠纷应该如何提供证据

1. 债务纠纷中债权人应提供证据

（1）提供能够证明债权债务关系存在的借据、欠条或借贷合同等书面证据。没有书证的，应提供形成债权债务关系的时间、地点、金额，并提供无利害关系的证人证言或证据线索。

（2）有担保人的，应提供担保人的姓名、性别、年龄、工作单位和住址;担保人是法人的，应提供法人单位名称、法定代表人及其住址。有担保协议的应提供书面担保协议或担保条款。

（3）有抵押物的，应提供抵押物的名称、数量、价款数额、存放地点和保管人的姓名等证明材料。

（4）提供债务人逾期不履行、不完全履行义务的证明材料和在诉讼时效期间主张权利的证明材料。

（5）关于共同被告的相应证据，如列夫妻另一方为共同被告，应提交婚姻关系证明;股东出资不到位、抽逃出资、股东滥用法人独立地位和股东有限责任的的相应证据。

2. 债务纠纷中债务人应提供证据

债务人主要提供足以证明债务已经履行或者已经发生变更、取消的证据材料。若提供的是带有伪造、欺骗性质的材料，则要承担法律责任。

以上就是关于发生在房屋交接后的债权债务纠纷怎么处理的总结。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到123律师网(12364.com)进行法律咨询。