抵押房可对外出租，行为是否合法？

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精选答案

在日常生活中，我们难免会遇到各种法律问题，比如“已经抵押的房子能否出租”这个问题。如果你对此有疑问，不妨跟随我们的步伐，一起探讨这个问题。接下来让我们通过这篇文章来解答你的疑惑。

关于“抵押的房子能否出租以及其是否合法”，在法律上并没有明确的禁止规定。也就是说，在设置了抵押权之后，法律并未禁止抵押物进行出租。按照民事法律的一般原则，只要法律没有禁止，就是允许的。抵押物在得到抵押权人同意的情况下，是可以出租的。

根据相关法律条款，如果经过抵押权人的同意，抵押的房地产是可以进行转让或者出租的。而当抵押的房地产进行转让或者出租后所得的价款，应该优先向抵押权人清偿所担保的债权。如果所得价款超过债权数额，超出部分应归抵押人所有；如果不足，则由债务人负责清偿。

对于“已经抵押的房屋能否出租”这个问题，我们的解答是：当事人可以在征得抵押权人同意的情况下，将已抵押的房屋进行出租。当你在租赁房屋时，不妨委托律师调查清楚该房屋是否已被抵押，以避免在租赁期间出现不必要的麻烦。

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