订金与定金：理解其中的巨大差异

问题描述

精选答案

在日常生活中，人们经常会采用订金、定金、押金和担保等方式作为履约的保障。其中押金和担保的作用较为明显，而订金和定金虽然名字相似，但在法律上的性质和作用却大相径庭。在此，我们将通过123律师网（12364.com）为您提供一些相关法律知识，希望能对您有所帮助。

订金与定金究竟有何不同？

答案是：有很大的不同。

订金作为一个日常用语，在法律上并没有明确规定。它通常是指一方交付给另一方一笔现金，作为自己履约的担保。这种担保是单向的，只对交付方适用，对收受方则不适用。在司法审判实践中，订金通常被视为预付款，经常在商品房预售、销售中使用。关于订金的约束力和如何处理订金，都是由双方当事人在合同中约定的。无论哪一方反悔，卖方只需要原数退还订金即可，并不适用罚则。

而定金则是一个法律概念，指的是合同当事人在合同订立时或合同义务履行前，一方交付给另一方的金钱或有价物，以确保合同的有效履行的一种担保方式。它具有证约作用、担保作用和预先给付的性质，并适用“定金罚则”。我国的《民法典》对此有明确规定：

第五百八十六条【定金担保】规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

关于定金的数额，可以由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额，则视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条【定金罚则】规定，当债务人履行债务时，定金应当抵作价款或收回。如果给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的，则无权请求返还定金；如果收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的，则应当双倍返还定金。

本文的分享到此结束。如果您对这方面还有更多疑问，欢迎访问123律师网（12364.com），我们提供专业的法律咨询服务，由经验丰富的律师团队为您解答疑惑。