债权人放弃物的担保，担保人需要偿还债务吗？

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在实践操作中，为确保债务到期能够得以清偿，借款时常常会设置债务的担保措施。这些担保方式主要包括物的担保、人的担保、金钱担保以及反担保等形式。那么，当债权人选择放弃对物的担保时，担保人是否需承担债务的偿还责任呢？以下为我们的详细解析及法律建议，供您参考：

当债务得到担保时，若被担保的债权同时存在物的担保和人的担保，一旦债务人未能按期履行还款义务，债权人应依据合同约定来实现其债权。若合同中没有明确约定或约定不够清晰，当债务人自行提供物的担保时，债权人应首先通过该物的担保来满足债权。举个例子，若债务人用自身财产设定了抵押，而抵押权人后放弃该抵押权，那么在此情况下，作为担保人的您在抵押权人失去优先受偿权益的范围内可免除部分担保责任。但这并不代表完全免责，除非您主动承诺继续提供担保服务。

对于那些为债务提供担保的第三人，他们在承担了担保责任后，是有权向债务人进行追偿的。

情景再现：徐某是您的一位朋友。数年前，他因商业需求向郑某借款五十万元，并以其价值四十万元的房产作为抵押。郑某认为该房产难以迅速变卖，而您的经济状况相对较好，于是他请求您作为担保人加入，三方签署了合同。现如今，徐某的生意遭遇挫折，无法偿还债务。郑某认为房产处置困难，而您经济条件较好，因此提出放弃对徐某房产的抵押权，并要求您作为担保人偿还全部欠款。

针对这一问题，我们可以这样理解：根据《物权法》及《担保法》的相关条款，该笔五十万元的债务既包含徐某的物的担保，也有您的人的担保。若徐某无法按期还款，郑某应首先尝试通过徐某提供的物的担保（即房产）来实现债权。如果郑某选择放弃这一权利，您作为担保人可以在抵押权人失去优先受偿权益的范围内减轻或免除一部分担保责任。具体来说，由于徐某设定的抵押房产价值四十万元，您在这四十万元的范围内可以免除担保责任，只需承担剩余的十万元担保责任。在您承担这十万元的担保责任后，您将有权向徐某追回这十万元。

在此提醒各位，《民法典》自2021年1月1日起正式实施，原《合同法》与《担保法》已同时废止。如有涉及相关债务问题需查询或了解更多法律信息及服务内容，请点击此处访问官方网站或直接联系我们123律师网(12364.com)的专业债权债务律师进行咨询。我们始终为您提供最专业的法律支持与服务。