公房承租人借款未还身故后，遗产与担保房产处理之道

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依据我国法律法规，公租房的租用权益并不属于业主生前所拥有的、具有法律保障的私人财产。换言之，它并未被列入我国可继承的合法财产清单之中。接下来，我们将通过123律师网（12364.com）为您详细介绍相关内容。

一、公房承租人以房屋担保借款未还，离世后应如何处理？

按照我国法律条文，公租房的租用权利并非房客在世时所持有的个人财产，亦非法律所认可的可传承的个人财产权益。这一权利无法通过遗嘱等方式进行分配或传承。

只要满足特定条件，原房客的租赁权益仍可通过与现居住人或其他亲近亲属协商解决。《民法典》第七百三十二条中规定，若承租人在房屋租赁期内去世，与其生前共同居住的人或共同经营人可按照原租赁合同继续租用该房屋。

《民法典》第一千一百二十二条和第一千一百二十三条条文也详细说明了遗产继承的相关规定，即遗产应为自然人死亡时遗留的个人合法财产，且依照法律规定或根据其性质不得继承的遗产则不能继承。

二、他人借钱不还，涉及违法行为怎么办？

针对此问题，以下是几点建议：

1. 若是希望在诉讼前进行财产保全，需先详尽了解欠债人的财产状况。若发现欠债人名下有房产或车辆等资产，可迅速向法院申请诉讼前财产保全，以此冻结其资产，为后续的执行阶段做好准备。

2. 随后，应向法院提起诉讼，要求欠债人偿还债务。如欠债人难以找寻，法院在收到诉状后通常会通过公告方式通知其出庭。公告期满后，如欠债人仍未出现，法院将依据提供的证据对债务关系明确的案件进行审理，并可能作出缺席判决。

3. 关于宣告债务人为失踪人的情况，《民法典》有相应规定。若欠债人失踪超过一定时间，可向法院申请宣告其为失踪人。

4. 若能提供证据表明债务是由欠债人及其配偶共同承担的，例如该借款用于家庭开支或改善家庭生活等，那么这笔债务应由欠债人及其配偶共同偿还。在此情况下，可要求欠债人的配偶共同承担还款责任。

无论是公租房的租用权益问题还是债务追讨问题，都需依据相关法律法规进行妥善处理。如需更详细的法律咨询，建议咨询专业律师。