界定企业不良资产的界定标准与评估方法

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对于不良资产，相信大家都不会陌生，这也是一些企业单位或银行最头疼的问题，处理起来十分麻烦。那么，如何界定企业的不良资产呢？下面由123律师网为大家解答，以供参考学习。

一、怎样界定企业的不良资产

不良资产包括已经从企业账面核销的资产以及企业未核销但已计提减值准备的各类资产，主要包括以下方面：

1. 实物类不良资产。实物类不良资产主要是指因市价持续下跌、技术陈旧、长期闲置等原因导致可收回金额低于账面价值的设备、房屋建筑物以及成本高于可变现净值的存货、在建工程等具有实物形态的不良资产。

2. 债权类不良资产。债权类不良资产是指长期难以回收的、预计可能产生坏账损失的应收账款、其他应收款、担保损失及其他不良债权。

3. 股权类不良资产。股权类不良资产是指长期投资可收回金额低于其账面价值的长期股权投资损失。

二、不良资产收购中的法律要点有哪些

1. 资料审查。所审查的资料，是指证明债权债务关系或资产所有权的有关法律文书，包括一般贷款类资产、以物抵贷类资产、涉诉贷款及相应法律文件等。

2. 债务人资信调查及现场检查。对债务人的资信调查主要应围绕债务人的主体资格、组织形态、股本结构、分支机构情况等；现实经营状况、主要经营业务、产品的市场情况、债务人的总体负债情况、对外担保情况、对外投资情况，以及债权情况等。

3. 资料分析及综合评估。要在资料审查和现场核查的基础上，对拟接收的不良资产进行评估分类，进而制订出接收方案和初步的处置意见。

4. 担保性条款和担保合同的审查。要依据相关法律法规对各种担保的有效设定进行审查，确保担保有效且符合法律要求。

5. 签署《债权转让协议》和《债权转股权协议》。债权人出让人与债权受让人及债务人、担保或抵押人之间签署《债权转让协议》是债权转移至资产管理公司的必经法律程序。

希望以上解答能对您有所帮助。《物权法》第一百七十九条的规定中，为确保债务的履行，当债务人或第三人不愿意转移其财产的占有权，而将该财产抵押给债权人时，如果债务人未能履行其到期债务或出现约定的抵押权实现情形，那么债权人将有权对该财产进行优先受偿。

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